Thị trường mua bán đất huyện Lâm Hà đang ngày càng sôi động hơn. Minh chứng là trong quý 2/2024, Lâm Hà dẫn đầu toàn tỉnh Lâm Đồng về giao dịch đất nền với 1064 lô đã được bán ra. Trong thời gian tới, đây vẫn là khu vực được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng tăng giá ổn định. Vậy làm thế nào để hạn chế được rủi ro đầu tư đất Lâm Hà xuống mức thấp nhất? Tham khảo ngay một số kinh nghiệm dưới đây.
Nội dung
Vì sao đất huyện Lâm Hà lại được giới đầu tư quan tâm?
Không phải ngẫu nhiên mà thị trường mua bán đất Lâm Hà lại trở nên hot đến như vậy trong thời gian gần đây. Khu vực này đang sở hữu rất nhiều lợi thế cho sự phát triển lâu dài. Có thể kể đến như:
- Lâm Hà nằm trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch TP Đà Lạt và các vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cùng với các huyện Đơn Dương, Lạc Dương, Đức Trọng. Đặc biệt, Lâm Hà với vai trò vùng đệm sinh thái sẽ được định hướng trở thành trung tâm du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề nông nghiệp công nghệ cao.
- Giao dịch mua bán đất Lâm Hà tăng cao bởi nơi đây có khí hậu trong lành, nền nhiệt ổn định quanh năm. Nhờ đó mang đến tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng để thu hút du khách.
- Thổ nhưỡng và khí hậu của huyện Lâm Hà thích hợp để trồng nhiều loại cây như: Bơ, mắc ca, cà phê, dâu tây, sầu riêng… Để phát triển kinh tế lâu dài hay để quy hoạch thành các nông trại mở cửa đón du khách cũng rất thích hợp.
- Huyện Lâm Hà sở hữu đa dạng thắng cảnh tự nhiên cùng những địa điểm check in hấp dẫn giới trẻ: Chuồn Chuồn Coffee & Bistro, Mê Linh Coffee Garden Đà Lạt, Thác Voi, Chùa Linh Ẩn, Tám Trình Coffee Experiences…
- Giá đất Lâm Hà so với đất Đà Lạt rẻ hơn khá nhiều. Trong khi về khí hậu, tiềm năng du lịch, hạ tầng… cũng không hề thua kém. Từ Lâm Hà đến TP Đà Lạt cũng chỉ khoảng 14km nên được thừa hưởng nhiều tiện ích chất lượng.
Kinh nghiệm mua bán đất huyện Lâm Hà cần nhớ
Thực tế, mua bán đất Lâm Hà vẫn là thị trường mới với nhiều nhà đầu tư. Do đó, để chọn được lô đất phù hợp và tránh gặp phải những rắc rối trong tương lai, hãy tham khảo ngay kinh nghiệm từ những người đi trước như sau:
Cảnh giác với bẫy cò đất
Cò đất thổi phồng giá bán lên cao so với giá trị thực tế luôn là vấn nạn khiến nhiều nhà đầu tư phải đau đầu. Tuy là thị trường mới, thế nhưng huyện Lâm Hà cũng khó để tránh khỏi tình trạng này. Vì thế bạn cần phải có sự tìm hiểu thật kỹ về giá bán đất Lâm Hà thời gian gần đây, vị trí, tiềm năng phát triển…
Nếu không có nhiều thời gian tìm hiểu, hãy tìm đến các đơn vị nhà đất uy tín, hoạt động lâu năm. Từ yêu cầu bạn đưa ra, họ sẽ giúp bạn chọn được các lô đất thích hợp nhất, đảm bảo về tính pháp lý và không có tranh chấp.
Xem xét tính pháp lý trước khi xuống tiền
Tính pháp lý ảnh hưởng rất lớn đến việc đầu tư hoặc mua bán sang tay lô đất bạn sở hữu. Nếu mua đất nền Lâm Hà trực tiếp từ chủ đầu tư, bạn nên tìm hiểu kỹ về mức độ uy tín của chủ đầu tư đó để tránh trường hợp không đủ khả năng tài chính khiến dự án “đắp chiếu” lâu dài.
Còn nếu mua đất thổ cư của người dân, nên kiểm tra quyền sở hữu đất và xem lô đất đó có nằm trong diện tranh chấp hay đang sử dụng để thế chấp ngân hàng hay không. Ngoài ra cần tìm hiểu thêm lô đất định mua có nằm trong diện quy hoạch không bằng cách đến phòng Tài Nguyên Môi trường nơi có đất để kiểm tra.
Tham khảo trước về giá đất các khu vực thuộc huyện Lâm Hà
Quỹ đất Lâm Hà vẫn còn rất nhiều với giá bán không quá cao, phù hợp với tài chính của nhiều người. Tuy nhiên giá đất nơi đây không đồng đều mà sẽ có sự chênh lệch giữa các huyện thị với nhau. Chẳng hạn thị trấn Nam Ban, thị trấn Đinh Văn, huyện Mê Linh là những khu vực có giá đất nhỉnh hơn cả.
Việc tìm hiểu trước về giá đất Lâm Hà sẽ giúp nhà đầu tư tránh được vấn đề mua đất với mức giá không tương xứng. Đồng thời có thể thông qua sự tăng trưởng của giá đất để biết khu vực nào có tiềm năng phát triển tốt hơn.
Xác định mua đất huyện Lâm Hà để làm gì
Đất Lâm Hà có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như: để ở, để làm trang trại phát triển kinh tế, làm homestay tiếp đón khách du lịch, xây dựng các khu cafe check in… Để đầu tư hiệu quả thì trước hết bạn cần xác định sẽ mua đất để làm gì.
Nếu chỉ đơn thuần để sinh sống lâu dài thì nên chọn lô đất diện tích vừa phải, gần khu dân cư và có nhiều tiện ích. Nhưng nếu xác định để kinh doanh, hãy chọn mảnh đất có diện tích lớn (trên 400m2) với giao thông thuận tiện, gần các điểm du lịch để tiếp cận đến khách hàng được tốt hơn.
Trên đây là những kinh nghiệm để bạn tham khảo trước khi quyết định đầu tư đất Lâm Hà. Những kinh nghiệm trên chỉ mang tính chất tham khảo, quan trọng là bản thân các nhà đầu tư phải có sự tìm hiểu và nghiên cứu thì mới đưa ra được quyết định chính xác nhất.
